从去年下半年房贷新政实施以来，广东、上海等很多地方的楼市都进入了销售低迷期，住宅成交量逐月下滑，在刚刚过去的七月份，上海的住宅成交量更是创下了3年来同期成交量的新低。记者杨潇说：“刚刚过去的七月份，对于上海许多新建楼盘来说，日子并不好过。因为从今天公布的统计数据来看，今年7月，上海新建住房成交规模为118.7万平方米，成交面积与去年同期相比，下降了56.9%，创下了三年来同期最低的成交规模。”
今年7月，上海市新建住房成交11207套，与六月份相比，成交面积降幅达20.5%。从全年来看，今年1~7月，上海累计新建住房成交量1004.4万平方米，与去年同期下降32.9％。
上海易居房地产研究院发展研究所 杨红旭说：“按照这个速度的话，全年（成交量）应该是不到2000万平方米，我们知道，去年的时候，上海市住房成交量是3000万平方米左右，也就是说，从当时的3000万到今年的不到2000万，这个下跌幅度应该是超过了50%这样的量。”
而新房成交委靡也对二手房市场产生了不小的影响，尤其是从7月份开始，上海新房市场已经开始出现打折促销现象，更是加大了对周边二手房的价格压力。最新数据显示，7月份，上海二手房环比涨幅出现明显回落，涨幅仅为0.38%，为今年以来最小涨幅。
关键字：7月份上海新房成交量创3年同期新低