豐臺統計”90”后老舊小區進行改造！可增電梯、車位、安人臉識別門禁！

各位親：

告訴大家一個好消息，北京市政府常務會議近日審議通過《老舊小區綜合整治工作方案(2017-2020)》啦！本市將進行新一輪老舊小區的綜合整治工作！

改造范圍覆蓋1990年以后建成的樓房,將依據業主意愿來確定老舊小區改造項目和內容,包括增設電梯等。小區拆違、產業轉移等政策騰退出的空間或用地用于建設養老助殘、停車場等設施為老舊小區居民服務。

咱豐臺區的老舊小區也有不少，像盧溝橋啊六里橋啊東高地啊蒲黃榆啊有很多小區都是90年前后建成的，存在抗震性能不達標，無規范物業管理，垃圾清運不及時，停車位不足，等諸多問題。

值得注意的是,這份方案中改造整治內容包括房屋建筑本體改造、小區公共區域整治和完善小區治理體系,具體分為基礎類和自選類。

基礎類是必須改造內容,比如對經鑒定不滿足抗震設防要求的樓棟同時進行抗震加固和節能改造,對性能或效果未達到國家節能50%標準的樓棟進行節能改造,進行空調規整、樓體外面線纜規整,對樓體進行清洗粉刷,拆除樓體各層窗戶外現有護欄,對一層加裝隱形防護欄。

自選類則是在已實施基礎類改造的前提下,根據業主意愿確定的改造內容,包括增設電梯、補建停車位等,居民可自己選擇是否實施。

小編也在老舊小區住過很多年，暴露出的問題真是不少。

首先，一般90年左右的老樓因為只有五六層。所以沒有安裝電梯，對于上了歲數腿腳不好的老人來說，上下樓成了一大難題。很多老人上一層樓都要坐下歇一好會兒才有力氣上第二層，很多時候只能坐在冰涼的水泥臺階上！他們拄著拐杖氣喘吁吁的樣子看著真的很讓人心疼。

其次，大多數的老樓都沒有保溫層，即使冬天暖氣給的很足，屋里依然如冰窖般寒冷！再趕上四五級北風一吹，真真是透心涼啊！還有就是停車位的問題，由于沒有規范的停車位，開車的人又多，出現了很多私裝地鎖，導致鄰里之間為此發生口角甚至大打出手。

本輪改造將梳理老舊小區周邊的邊角地等土地資源,合理增加老舊小區改造區域,可把相鄰相近老舊小區放在一起統籌考慮，組織研究將老舊小區改造區域內的土地、房屋進行功能、使用用途調整,因地制宜地增設電梯、建設養老服務設施、補建停車位。

在這一輪整治過程中,也將鼓勵在公共服務設施地下空間建設立體停車場,或將小區拆違、產業轉移等政策騰退出的空間或用地用于建設養老助殘、社區服務、居民文體活動以及停車場等設施為老舊小區居民服務。

停車方面,還將積極協調推動利用周邊企事業單位停車資源,建立錯時共享停車機制。如果老舊小區確實不具有獨立建設公共服務設施條件的,也可以就近建設區域性公共服務中心,同時輻射周邊數個老舊小區。

其實近些年來，咱們豐臺區已經有很多老舊小區得到了科學合理的改造，例如：

豐臺區太平橋西里小區，推行了“人臉識別”門禁，居民可刷臉進入小區。“刷臉”門禁對空巢老人做了特殊標簽，目前設定的功能是空巢老人如果兩天沒有進出門行為，就會觸發預警，居委會工作人員要第一時間上門詢問幫扶，確定老人安全。